Anotar cifra y procedencia
Conserva qué superficie aparece en cada fuente y cómo se describe. No se debe dar por supuesto que todas las cifras corresponden a metros útiles o construidos.
TU DECISIÓN DE COMPRAVENTA
Valorar una vivienda cuando las superficies no coinciden
Antes de utilizar un precio por metro cuadrado, necesitas saber qué superficie representa cada cifra. Pide revisión del caso para delimitar una valoración con datos y límites claros.
Arquitecto técnico tasador · Informe profesional
Distinguir criterios antes de comparar cifras
Una diferencia puede responder a criterios de superficie distintos, anexos incluidos o información que necesita aclararse. La web no identifica automáticamente la causa ni corrige documentos.
Identificar los espacios incluidos
Terrazas, anexos o zonas comunes pueden aparecer de forma diferente. El profesional determinará qué información necesita para aceptar y realizar la valoración.
Explicar el criterio y sus limitaciones
Si el encargo es viable, el informe debe identificar la superficie considerada, su fundamento y qué queda pendiente. No basta con elegir la cifra que produzca el precio más atractivo.
El anuncio y un documento muestran metros distintos
Situación ilustrativa. No es un inmueble real ni un trabajo realizado.
La información de partida
Has calculado dos precios por metro cuadrado para la misma vivienda y no sabes cuál utilizar.
La pregunta que conviene resolver
La primera pregunta es qué representa cada superficie. El encargo puede necesitar aclaraciones o comprobaciones adicionales antes de que esa diferencia permita una comparación útil.
Informe o informe con asesoramiento
Se mantienen dos servicios. El presupuesto determina la documentación, las comprobaciones y la visita.
Tasación profesional
Análisis del inmueble e informe con fundamentos y limitaciones.
Consultar →Tasación + análisis de la operación
Tasación + análisis de la operación añade al informe técnico un informe de la operación, estudio de zona, escenarios y asesoramiento experto sobre compra o venta. La videollamada es opcional y lleva un suplemento acordado en presupuesto.
Consultar →No se presta una regularización documental o jurídica automática. La primera solicitud permite revisar viabilidad; el presupuesto determinará las comprobaciones necesarias.
Qué aportar para revisar este caso
Para solicitar presupuesto indica municipio, dirección exacta, superficie y precio anunciado o previsto. Puedes añadir el enlace del anuncio.
- Las cifras que has encontrado y la fuente de cada una.
- Descripción de anexos, terraza o espacios que puedan estar incluidos.
- Qué quieres decidir y qué posibilidades existen de aportar información o coordinar acceso.
El profesional concretará qué necesita para aceptar y realizar el encargo. No adjuntes datos personales de terceros o documentos sensibles en esta primera solicitud.
La superficie del cálculo tiene que poder explicarse.
La muestra distingue las fuentes documentales y la base adoptada antes de comparar el inmueble.
Muestra con datos ilustrativos.
Presupuesto para tu inmueble y tu decisión
Ubicación, características, información disponible, visita y alcance determinan el presupuesto. Indica provincia y municipio para revisar la viabilidad.
A presupuestar
Conocerás el trabajo, el profesional, el precio final y el plazo antes de aceptar.
Antes de pedir tu valoración
Respuestas sobre este servicio y su alcance.
¿Podéis valorar aunque los metros no coincidan?
Puedes pedir revisión de la solicitud. La aceptación depende de los datos, las comprobaciones necesarias y las limitaciones; no se garantiza que siempre pueda realizarse el informe.
¿La valoración corrige Catastro o Registro?
No. El servicio no incluye rectificación documental, regularización o resolución jurídica de discrepancias. Son actuaciones con su propio alcance.
¿Medís la vivienda siempre?
La medición no se incluye automáticamente en todos los encargos. El presupuesto concreta comprobaciones, documentos y visita, y el profesional indicará qué necesita.
¿Puedo pedirlo antes de comprar?
Sí. Indica que actúas como comprador y qué documentación estás autorizado a aportar. Si falta acceso o información suficiente, se concretará la limitación o la necesidad de otro alcance.
Continúa por lo que necesitas resolver
Consulta otro caso o prepara la información antes de solicitar presupuesto.
Áticos y terrazas
La terraza necesita una comparación propia.
Consultar →Pisos
Qué se contrasta al valorar un piso.
Consultar →Metros útiles y construidos no son equivalentes
Una guía para preparar tus preguntas.
Consultar →Qué información preparar
Una guía para preparar tus preguntas.
Consultar →Ordena cifras y criterios de superficie
Herramienta con tus datos; no sustituye la valoración profesional.
Consultar →