1 · Informe técnico de tasación
Incluye toda la tasación profesional: identificación, documentos, fotos, estado y calidades, anejos, superficies, mercado, métodos y conclusión explicada.
Consultar la tasación completa →TASACIÓN + ANÁLISIS DE LA OPERACIÓN
Tasación y análisis
de tu operación.
Toda la tasación técnica del inmueble, más un informe de la operación y asesoramiento experto. Estudia la zona, los escenarios y la rentabilidad esperada según tu objetivo.
Sin pago al solicitar. Alcance, precio y profesional identificados antes de aceptar.
Dos informes para tu decisiónMuestras PDF
Datos ilustrativos · Tasación de 14 páginas + análisis de 18 páginas.
Explorar este servicio
Dos informes. Dos preguntas diferentes.
¿Cuánto vale el inmueble? ¿Qué lectura tiene la operación que estás planteando?
2 · Informe de análisis de la operación
Zona, servicios y planeamiento; alquileres de referencia, gastos e impuestos, financiación y escenarios de compra o venta, según el alcance acordado. Incluye la opinión del experto.
Abre el análisis por la pregunta que necesitas resolver.
Mira cómo se presenta cada parte del estudio, del alquiler de referencia a la alternativa de venta.
p. 07Alquileres de referencia
Rentas de viviendas próximas en superficie y criterio de renta adoptada.
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p. 08Inversión y gastos
Precio de compra, tributos, gastos y puesta a punto, sin duplicar la entrada.
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p. 10Hipoteca y capital propio
Cuota, aportación inicial y sensibilidad a distintos tipos de interés.
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p. 13Escenarios de revalorización
Tres trayectorias para estudiar la dependencia del precio de salida.
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p. 15Ofertas de venta
Precio, gastos, deuda y caja disponible para comparar decisiones.
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El análisis se adapta a lo que quieres hacer.
La rentabilidad se proyecta con datos y supuestos identificados. No se calcula una única cifra válida para cualquier operación.
Comprar para alquilar
Inversión inicial, ingresos esperados, ocupación o vacancia, gastos y horizonte. Rentabilidad bruta y neta estimada según los conceptos incluidos y los escenarios acordados.
Comprar para vender
Hipótesis de precio de salida, actuaciones, costes de adquisición, tenencia y venta y plazo. Resultado económico esperado y sensibilidad a esos supuestos.
Vender tu inmueble
Lectura de la operación y de las ofertas en relación con la tasación, el contexto de zona y los condicionantes. Asesoramiento experto sin comercialización o negociación con terceros.
La zona y la revalorización se estudian con contexto.
Se distinguen información observada, actuaciones documentadas y expectativas. Los escenarios no garantizan un precio futuro.
El informe identifica fuentes, fecha y ámbito, y explica cómo se relacionan con el inmueble. Las hipótesis de mejora o revalorización se separan del valor de tasación actual.
Rentabilidad esperada con supuestos a la vista.
El informe de análisis de la operación explica las cuentas, los costes incluidos y lo que queda fuera.
Inversión
Precio, adquisición y actuaciones iniciales.
Operación
Ingresos o salida, costes y tiempo.
Financiación
Aportación, deuda y efecto de sus pagos.
Escenarios
Qué cambia al cambiar las hipótesis.
El análisis se adapta a la finalidad y al alcance acordado. Las proyecciones identifican datos, supuestos y pendientes; no garantizan un rendimiento.
La opinión de un experto sobre tu compra o venta.
El asesoramiento relaciona la tasación con la operación: factores favorables, riesgos, información pendiente y condiciones que afectan a la decisión.
La conclusión experta se recoge en el informe de análisis de la operación. El presupuesto concreta el alcance del asesoramiento. No sustituye la revisión jurídica, fiscal o técnica especializada que pueda necesitar el caso.
¿Quieres comentarlo por videollamada?
Puedes añadir una videollamada con el experto como complemento del segundo servicio.
Suplemento a presupuestar
Importe, duración, organización y alcance antes de aceptar. Selecciona la opción en la solicitud; no se cobra o reserva al marcarla.
Cuéntanos el objetivo, además del inmueble.
Si quieres alquilar, vender o estudiar una compra, indícalo en la necesidad. Los datos de ingresos, gastos, actuaciones y horizonte se concretan para el encargo.
Comprobaciones, visita y finalidad del encargo
La documentación y las comprobaciones necesarias, incluida la visita cuando proceda, se concretan para realizar una tasación rigurosa. Analizar estado y calidad a efectos de valor no equivale a una inspección integral de patologías o instalaciones. Las revisiones jurídicas o fiscales, la intermediación y una tasación para financiación hipotecaria tienen otro alcance.
Tasación técnica destinada al asesoramiento inmobiliario. Si necesitas financiación hipotecaria u otra finalidad específica, indícalo para revisar qué encargo corresponde.
Un presupuesto para el trabajo que necesitas.
Consulta y presupuesto
Inmueble, finalidad y viabilidad. Profesional, alcance, comprobaciones, precio y plazo antes de aceptar.
Expediente y trabajo técnico
Documentación, fotografías y comprobaciones por el canal acordado. Análisis y métodos adecuados al caso.
Entrega fundamentada
Informe de tasación. En el segundo servicio, también informe de la operación y asesoramiento experto.
Primero, un presupuesto claro.
Cuéntanos qué inmueble tienes y qué necesitas decidir. Revisaremos la viabilidad antes de proponerte el encargo.
A presupuestar
El precio depende del inmueble, la información y las comprobaciones necesarias. Sin pago al solicitar.
Antes de contratar el análisis.
¿Es un informe de rentabilidad?
Lo denominamos informe de análisis de la operación porque incluye también zona, escenarios, condicionantes y opinión experta. La proyección de rentabilidad de alquiler o venta forma parte del análisis según la finalidad acordada.
¿Recibo toda la tasación del primer servicio?
Sí, íntegra. El análisis de la operación es adicional al informe técnico, no sustituye capítulos de la tasación.
¿Y si para tasar el inmueble se utiliza un enfoque de rentas?
Puede ser adecuado para estimar el valor técnico y se justificaría dentro de la tasación. Es distinto de proyectar la rentabilidad de tu operación concreta a partir del precio de compra, inversión, gastos y horizonte: ese análisis adicional pertenece al segundo servicio.
¿La videollamada está incluida en el precio?
No está incluida automáticamente. Se puede añadir con un suplemento que se detalla en presupuesto, junto con duración y condiciones.
¿Se garantiza una rentabilidad o una revalorización?
No. Son resultados esperados bajo datos y supuestos, con sensibilidad e incertidumbres explicadas. No se asegura alquiler, venta, precio o rendimiento.
¿Negociáis o gestionáis el alquiler o la venta?
Este servicio es de tasación, análisis y asesoramiento. No incluye intermediación, negociación con terceros, gestión de arrendamientos o comercialización.