La superficie que estás comparando
Aclara si el anuncio utiliza metros útiles o construidos y si incorpora zonas comunes. Una diferencia de criterio puede distorsionar el precio por metro cuadrado.
TU TIPO DE VIVIENDA
Tasación profesional de pisos
El precio de otro piso del barrio no explica por sí solo el de tu vivienda. Contrasta sus características y pide una valoración con informe para comprar o vender.
Arquitecto técnico tasador · Informe profesional
Qué se contrasta al valorar un piso
La comparación necesita algo más que metros y código postal. El profesional revisa qué referencias tienen sentido para el piso y con qué información puede trabajar.
La posición dentro del edificio
Planta, ascensor, luz y distribución pueden diferenciar viviendas del mismo bloque. No se aplican incrementos fijos por cada característica.
Qué incluye el precio
Garaje, trastero, terraza y estado de conservación deben identificarse antes de comparar anuncios que parecen equivalentes.
Dos pisos de superficie parecida y precios distintos
Situación ilustrativa. No es un inmueble real ni un trabajo realizado.
La información de partida
Uno se anuncia con garaje y otro no aclara sus anexos. Comparar ambos importes por metro cuadrado deja una diferencia sin explicar.
La pregunta que conviene resolver
El encargo debe identificar qué se conoce de cada referencia y qué datos faltan antes de utilizarla para sostener una valoración.
Informe o informe con asesoramiento
Se mantienen dos servicios. El presupuesto determina la documentación, las comprobaciones y la visita.
Tasación profesional
Análisis del inmueble e informe con fundamentos y limitaciones.
Consultar →Tasación + análisis de la operación
Tasación + análisis de la operación añade al informe técnico un informe de la operación, estudio de zona, escenarios y asesoramiento experto sobre compra o venta. La videollamada es opcional y lleva un suplemento acordado en presupuesto.
Consultar →La revisión documental y la visita se delimitan en presupuesto. La valoración no incorpora automáticamente inspección del edificio ni revisión jurídica.
Qué aportar para revisar este caso
Para solicitar presupuesto indica municipio, dirección exacta, superficie y precio anunciado o previsto. Puedes añadir el enlace del anuncio.
- Superficie y criterio utilizado por el anuncio o documento disponible.
- Planta, ascensor, anexos y estado que conozcas.
- Enlace del anuncio, si existe, y posibilidad de coordinar una visita.
El profesional concretará qué necesita para aceptar y realizar el encargo. No adjuntes datos personales de terceros o documentos sensibles en esta primera solicitud.
El trabajo técnico se ve en el informe.
Documentos, superficies y referencias justificadas permiten seguir las razones del valor. Consulta una muestra antes de solicitar el presupuesto.
Muestra con datos ilustrativos.
Presupuesto para tu inmueble y tu decisión
Ubicación, características, información disponible, visita y alcance determinan el presupuesto. Indica provincia y municipio para revisar la viabilidad.
A presupuestar
Conocerás el trabajo, el profesional, el precio final y el plazo antes de aceptar.
Antes de pedir tu valoración
Respuestas sobre este servicio y su alcance.
¿Puedo tasar un piso que todavía no es mío?
Puedes solicitar presupuesto como comprador. Explica qué información tienes y si la propiedad puede facilitar acceso. La viabilidad y las limitaciones se revisan antes de aceptar.
¿Sirve el precio por metro cuadrado del barrio?
Puede ayudar a orientar una pregunta, pero no sustituye el análisis del piso. Mezclar superficies o viviendas con características distintas puede llevar a una comparación poco útil.
¿El garaje se suma con un importe fijo?
No. Su consideración depende de la información, las referencias pertinentes y el alcance. Aporta qué anexos están incluidos y qué documentos los describen.
¿Es una tasación de piso para hipoteca?
La finalidad de este servicio es asesorar una compraventa. La tasación para financiación hipotecaria es un encargo distinto; no se presenta este informe como equivalente.
Continúa por lo que necesitas resolver
Consulta otro caso o prepara la información antes de solicitar presupuesto.
Áticos y terrazas
La terraza necesita una comparación propia.
Consultar →Contrastar una valoración online
Pasar de comparar cifras a revisar sus fundamentos.
Consultar →Metros útiles y construidos
Una guía para preparar tus preguntas.
Consultar →Cómo elegir comparables
Una guía para preparar tus preguntas.
Consultar →Ordena los datos de los pisos que comparas
Herramienta con tus datos; no sustituye la valoración profesional.
Consultar →