HERRAMIENTAS CON CRITERIO · COMPRAR
Comparador de viviendas
Ordena hasta tres viviendas y compara precio, superficie y dudas sin elegir una ganadora automática.
Compara el mismo conjunto antes de interpretar el precio.
Qué necesitas y cómo utilizarla
- Qué aportas
- Datos de hasta tres viviendas y superficie identificada.
- Qué obtienes
- Una lectura paralela de cifras y diferencias.
- Qué sigue abierto
- No elige una ganadora ni estima el valor.
- Introduce al menos dos viviendas sin direcciones ni datos personales.
- Identifica superficie, criterio y fuente; añade estado, visita y elementos incluidos.
- Lee la matriz y las diferencias respecto a la primera ficha, que solo actúa como base aritmética.
Sin registro. Los datos de la herramienta se procesan en tu navegador y no se envían. Se pierden al salir o recargar; puedes descargar tu resumen antes.
Datos de tu hoja de trabajo Ver o modificar ↓
Formato de números: 300000,50 o 300.000,50. También se admite punto decimal sin agrupación (300000.50). Un punto con tres cifras finales se interpreta como miles. Máximo dos decimales.
CÓMO INTERPRETARLO
Organizar información
no elimina la incertidumbre.
Un precio por metro cuadrado menor no demuestra que una vivienda sea más barata en relación con su valor. Revisa diferencias de ubicación, características, anexos y fuentes.
EJEMPLO ILUSTRATIVO · NO ES UN CASO REAL
La cuenta y su significado
son dos cosas distintas.
B tiene un precio total 10.000 € inferior y un cociente 500 €/m² superior. Eso no determina qué opción conviene: las superficies, ubicaciones, estados y anexos necesitan contexto.
| Dato | Información | Qué muestra |
|---|---|---|
| Vivienda A · ejemplo ficticio | 250.000 € · 100 m² útiles | 2.500 €/m² útil |
| Vivienda B · ejemplo ficticio | 240.000 € · 80 m² útiles | 3.000 €/m² útil |
DUDAS DE ESTA HERRAMIENTA
Lo que el resultado
sí y no responde.
¿Por qué no elige la mejor vivienda?
Porque organiza datos aportados. No conoce tus prioridades ni verifica características y no calcula valor de mercado.
¿Y si no sé qué superficie usa el anuncio?
Selecciona «No lo sé». La ficha se conserva, pero no se enfrentan sus cocientes con otra base como si fueran equivalentes.
¿La primera ficha es una recomendación?
No. Es únicamente el denominador de las diferencias porcentuales y se mantiene el orden que tú introduces.
APRENDE A INTERPRETARLO
Ver un caso completo con tres anuncios ↗EL SIGUIENTE PASO
Entiende lo que
estás comparando.
Las guías explican los criterios que la herramienta no puede resolver por ti.
Ampliar el contexto con otra guía ↗Comprar con criterio ↗DA EL SIGUIENTE PASO
La decisión es importante.
La referencia también.
Cuéntanos qué vivienda tienes en mente y qué necesitas resolver.
Primero conoces el alcance y el precio.
Después decides si contratar.