Qué superficies se están utilizando
Distingue terreno, edificación y diferentes usos descritos. Los metros de parcela no se suman a los de vivienda como si fueran la misma superficie.
TU TIPO DE VIVIENDA
Valoración de casas y chalets
En una casa importan la vivienda, la parcela y los espacios que la acompañan. Contrasta el precio con una valoración que haga visibles esas diferencias.
Arquitecto técnico tasador · Informe profesional
Parcela, vivienda y anexos: distinguir antes de valorar
Un chalet aislado, un adosado y una casa con varias construcciones no se vuelven comparables por estar en el mismo municipio. El análisis debe explicar sus diferencias y las fuentes utilizadas.
Qué espacios forman el conjunto
Garaje, piscina, porches o construcciones auxiliares necesitan identificarse en la información disponible, sin asignarles automáticamente un valor independiente.
Con qué casas se compara
La tipología, configuración de la parcela, entorno y estado ayudan a delimitar referencias. Las viviendas singulares pueden requerir más información para aceptar el encargo.
Dos casas con los mismos metros construidos
Situación ilustrativa. No es un inmueble real ni un trabajo realizado.
La información de partida
Una tiene una parcela diferente y una construcción auxiliar cuyo uso no se aclara. Comparar solo el tamaño de la vivienda deja fuera parte del caso.
La pregunta que conviene resolver
La solicitud debe explicar qué compone cada inmueble y qué se conoce de esas superficies. El informe debe diferenciar los datos comprobados de los supuestos.
Informe o informe con asesoramiento
Se mantienen dos servicios. El presupuesto determina la documentación, las comprobaciones y la visita.
Tasación profesional
Análisis del inmueble e informe con fundamentos y limitaciones.
Consultar →Tasación + análisis de la operación
Tasación + análisis de la operación añade al informe técnico un informe de la operación, estudio de zona, escenarios y asesoramiento experto sobre compra o venta. La videollamada es opcional y lleva un suplemento acordado en presupuesto.
Consultar →Otros usos del inmueble, situaciones documentales complejas o falta de acceso pueden exigir comprobaciones adicionales o impedir aceptar la valoración. No se presupone la viabilidad.
Qué aportar para revisar este caso
Para solicitar presupuesto indica municipio, dirección exacta, superficie y precio anunciado o previsto. Puedes añadir el enlace del anuncio.
- Superficies disponibles de vivienda, parcela y anexos.
- Descripción del tipo de casa y de las construcciones que conoces.
- Planos, información descriptiva o fotografías que puedas aportar con autorización.
El profesional concretará qué necesita para aceptar y realizar el encargo. No adjuntes datos personales de terceros o documentos sensibles en esta primera solicitud.
El trabajo técnico se ve en el informe.
Documentos, superficies y referencias justificadas permiten seguir las razones del valor. Consulta una muestra antes de solicitar el presupuesto.
Muestra con datos ilustrativos. La muestra es de una vivienda urbana. En una casa de campo se adaptan el análisis de terreno, los anejos y los métodos al encargo.
Presupuesto para tu inmueble y tu decisión
Ubicación, características, información disponible, visita y alcance determinan el presupuesto. Indica provincia y municipio para revisar la viabilidad.
A presupuestar
Conocerás el trabajo, el profesional, el precio final y el plazo antes de aceptar.
Antes de pedir tu valoración
Respuestas sobre este servicio y su alcance.
¿Se puede valorar un chalet adosado o pareado?
Sí puedes solicitar la revisión del caso. Indica su tipología y características. El presupuesto se prepara tras valorar ubicación, información, acceso y viabilidad.
¿Una parcela más grande implica siempre más valor?
No se aplica una regla automática. Su configuración y relación con la vivienda se interpretan con el caso y las referencias disponibles.
¿Incluye comprobar estructuras, instalaciones o la piscina?
No como inspección técnica. Las actuaciones para la valoración se concretan en presupuesto y no sustituyen un diagnóstico constructivo ni una revisión de instalaciones.
¿Y si hay discrepancias entre documentos o construcciones?
Descríbelas. El profesional determinará qué necesita aclararse, qué limitaciones existen y si puede aceptar el encargo. La web no regulariza construcciones ni resuelve su situación jurídica.
Continúa por lo que necesitas resolver
Consulta otro caso o prepara la información antes de solicitar presupuesto.
Comprar para reformar
No convertir el presupuesto de obra en valor de mercado.
Consultar →Comprar segunda vivienda
Separar el atractivo personal de la referencia de mercado.
Consultar →Documentación para preparar la consulta
Una guía para preparar tus preguntas.
Consultar →Qué hace útil una referencia comparable
Una guía para preparar tus preguntas.
Consultar →Prepara la información de la vivienda
Herramienta con tus datos; no sustituye la valoración profesional.
Consultar →¿La vivienda está en el campo?
Vivienda y parcela, acceso, suministros y uso previsto necesitan preguntas propias.