CASA DE CAMPO · PRESUPUESTO Y EVIDENCIA

Antes de decidir cuánto ofrecer,
ordena lo que sabes.

Separa vivienda y parcela, documenta tus referencias y calcula escenarios de gasto personal. El resultado prepara preguntas; no tasa la finca.

Empezar con mis datos ↓
1. Tu escenario de compra

Solo es obligatorio el precio anunciado. Deja en blanco lo que no sepas: no lo convertimos en cero.

Desglosar porche, anexos y parcela (opcional)
Se conserva por separado. No se suma a la vivienda.
Estudiar una propuesta y mi presupuesto personal (opcional)

Importes aportados por ti. No calculamos impuestos o costes de obras. Un cero es una declaración explícita; un campo vacío es desconocido.

Identifica presupuesto, cálculo propio o hipótesis; sin nombres personales.
Formato AAAA-MM-DD. No es una validación de su vigencia.
2. Qué información tienes realmente

«Información aportada» exige anotar procedencia y fecha. No significa que esté revisada o que la situación sea correcta. No adjuntes documentos o datos de terceros.

Uso que quieres dar a la edificación

¿Qué documentación y consulta permiten contrastar el uso de vivienda que necesitas?

Revisión que puede hacer falta: Consulta urbanística y asesoramiento específico, según el caso.

Describe el dato; no introduzcas titulares, direcciones o identificadores de terceros.
Correspondencia de finca y superficies

¿Anuncio, documentos, casa, porche, anexos y parcela describen lo mismo?

Revisión que puede hacer falta: Profesional de valoración; otras revisiones cuando procedan.

Describe el dato; no introduzcas titulares, direcciones o identificadores de terceros.
Acceso y derechos de paso

¿Cómo se llega y qué información respalda el acceso que se anuncia?

Revisión que puede hacer falta: Revisión jurídica y, si procede, consulta administrativa.

Describe el dato; no introduzcas titulares, direcciones o identificadores de terceros.
Agua y abastecimiento

¿Qué suministro existe, con qué documentación y para qué uso?

Revisión que puede hacer falta: Suministrador u organismo competente y asesoramiento específico.

Describe el dato; no introduzcas titulares, direcciones o identificadores de terceros.
Saneamiento y mantenimiento

¿Qué sistema existe y qué información hay sobre su funcionamiento y condiciones?

Revisión que puede hacer falta: Revisión técnica o administrativa del sistema, según el caso.

Describe el dato; no introduzcas titulares, direcciones o identificadores de terceros.
Estado y actuaciones previstas

¿Qué ha revisado un técnico y qué presupuesto respalda las actuaciones?

Revisión que puede hacer falta: Inspección técnica y presupuestos específicos; no incluidos automáticamente.

Describe el dato; no introduzcas titulares, direcciones o identificadores de terceros.
Entorno, riesgos y condicionantes

¿Qué información hay sobre inundación, incendios, protecciones y acceso en distintas condiciones? ¿Qué capas o consultas faltan?

Revisión que puede hacer falta: Administración y técnicos competentes, según materia y alcance.

Describe el dato; no introduzcas titulares, direcciones o identificadores de terceros.
3. Referencias que quieres investigar (opcional)

Hasta tres fichas. Se muestran con sus diferencias; no se calcula una media ni un rango de valor.

Referencia 1
Usa el mismo alias si son dos anuncios de la misma finca.
Referencia 2
Usa el mismo alias si son dos anuncios de la misma finca.
Referencia 3
Usa el mismo alias si son dos anuncios de la misma finca.

Cálculo local en tu navegador. No se guardan datos ni se consultan anuncios o mapas automáticamente.

Página 8 de la muestra de análisis de la operación.
Informe de la operación · p. 8

Del criterio al informe

El informe de la operación separa precio, gastos, tributos y puesta a punto para entender la inversión completa.

Muestra con datos ilustrativos. La muestra es de una vivienda urbana. En una casa de campo se adaptan el análisis de terreno, los anejos y los métodos al encargo.

Cómo se calcula y qué se detiene.

¿Obtendré el valor de mercado de la finca?

No. El cálculo de presupuesto es personal. Las referencias se conservan con sus datos y diferencias, sin promediarlas o generar una banda de valor.

¿Qué ocurre si falta un coste?

Se marca como desconocido y se muestra solo el subtotal conocido. No se publica un importe disponible para precio como si el presupuesto estuviera completo.

¿Y si todos los documentos están aportados?

Se identifica la procedencia que has declarado. Su interpretación y suficiencia requieren la revisión adecuada; la herramienta no los valida.

¿De dónde salen las referencias de la zona?

Aporta los anuncios o referencias que hayas consultado, con su fuente y fecha. Los enlaces de apoyo te ayudan a ampliar la información; el análisis de la finca y de la parcela corresponde al encargo profesional.

Fuentes para preparar la consulta.

Cada fuente responde una parte de la pregunta; ninguna se utiliza aquí para declarar el estado de una finca.

Catastro: descripción y preguntas frecuentes

Qué aporta
Descripción del inmueble y criterios de sus datos.
Límite
No resuelve por sí sola la situación urbanística o el importe de una oferta.
Consulta editorial
. Fecha de consulta, no de actualización de los datos.

Registro de la Propiedad: información registral

Qué aporta
Identificación, titularidad y derechos o limitaciones inscritos.
Límite
Requiere interpretación del caso; no es una inspección ni una comprobación integral de uso.
Consulta editorial
. Fecha de consulta, no de actualización de los datos.

MITECO: cómo consultar zonas inundables

Qué aporta
Pautas de consulta de cartografía de inundación y su cobertura.
Límite
La ausencia de cartografía no acredita ausencia de riesgo. Aquí no se identifica una finca real.
Consulta editorial
. Fecha de consulta, no de actualización de los datos.

Comunidad de Madrid: aguas subterráneas

Qué aporta
Información regional sobre control de aguas y procedimientos según el uso.
Límite
Ámbito de Madrid. No acredita suministro o autorización de una finca. En otros territorios identifica sus organismos competentes.
Consulta editorial
. Fecha de consulta, no de actualización de los datos.

Enlaces de consulta manual. No hay conexión automática, licencia de base de precios o revisión de una parcela realizada por esta web.

Consulta si el encargo de valoración es viable.

El inmueble y sus dudas pueden exigir otra revisión antes de emitir una valoración. Se concreta el alcance y cualquier visita antes de aceptar.

Solicitar revisión de mi caso →