Identificar qué se transmite
Describe la vivienda y sus anexos. Si la consulta se refiere a una parte, a derechos o a una situación distinta de la vivienda completa, hay que revisar expresamente la viabilidad del encargo.
TU DECISIÓN DE COMPRAVENTA
Valoración de vivienda para una compraventa entre familiares
Si vas a comprar o vender una vivienda a un familiar, una referencia profesional puede ayudar a separar las expectativas personales del análisis del inmueble.
Arquitecto técnico tasador · Informe profesional
Una referencia documentada para hablar del precio
El vínculo entre las partes no sustituye el análisis del inmueble. La valoración para compraventa aporta una referencia con razones; no resuelve por sí sola cómo formalizar la operación o tratar sus impuestos.
Separar expectativas y referencias
El importe que una parte desea recibir y lo que otra puede pagar son circunstancias de la negociación. El informe debe fundamentar su valoración con datos y límites del inmueble.
Conservar la finalidad del informe
Indica que se plantea una compraventa. No se presupone que el mismo documento sirva para una herencia, procedimiento judicial, liquidación fiscal o financiación.
Hay acuerdo para estudiar la operación, pero no sobre el precio
Situación ilustrativa. No es un inmueble real ni un trabajo realizado.
La información de partida
Las partes conocen la vivienda y manejan anuncios o estimaciones diferentes. Cada cifra se interpreta desde una expectativa personal.
La pregunta que conviene resolver
Conviene identificar los datos comunes, explicar qué referencias tienen sentido y documentar las limitaciones. La valoración no obliga a aceptar un precio ni sustituye otros asesoramientos.
Informe o informe con asesoramiento
Se mantienen dos servicios. El presupuesto determina la documentación, las comprobaciones y la visita.
Tasación profesional
Análisis del inmueble e informe con fundamentos y limitaciones.
Consultar →Tasación + análisis de la operación
Tasación + análisis de la operación añade al informe técnico un informe de la operación, estudio de zona, escenarios y asesoramiento experto sobre compra o venta. La videollamada es opcional y lleva un suplemento acordado en presupuesto.
Consultar →No sustituye asesoramiento jurídico o fiscal ni acredita que una operación cumpla requisitos de terceros. Cualquier finalidad diferente de compraventa debe delimitarse antes de aceptar.
Qué aportar para revisar este caso
Para solicitar presupuesto indica municipio, dirección exacta, superficie y precio anunciado o previsto. Puedes añadir el enlace del anuncio.
- Identificación de la vivienda, municipio y anexos que se consideran incluidos.
- Qué decisión se plantea y si se está valorando la vivienda completa u otra situación que necesite revisión manual.
- Información disponible y posibilidad de facilitar acceso, sin enviar documentos o datos personales de otros familiares en la primera consulta.
El profesional concretará qué necesita para aceptar y realizar el encargo. No adjuntes datos personales de terceros o documentos sensibles en esta primera solicitud.
El trabajo técnico se ve en el informe.
Documentos, superficies y referencias justificadas permiten seguir las razones del valor. Consulta una muestra antes de solicitar el presupuesto.
Muestra con datos ilustrativos.
Presupuesto para tu inmueble y tu decisión
Ubicación, características, información disponible, visita y alcance determinan el presupuesto. Indica provincia y municipio para revisar la viabilidad.
A presupuestar
Conocerás el trabajo, el profesional, el precio final y el plazo antes de aceptar.
Antes de pedir tu valoración
Respuestas sobre este servicio y su alcance.
¿El informe fija el precio al que debemos comprar o vender?
No. Aporta una referencia profesional con sus fundamentos. El precio de la operación lo acuerdan las partes y la valoración no garantiza que alcancen ese acuerdo.
¿Incluye calcular impuestos o validar el precio fiscal?
No. Se ofrece una valoración para asesoramiento en compraventa. No incluye revisión fiscal, validación tributaria o elección de la forma jurídica de la operación.
¿Sirve para repartir una herencia o resolver un conflicto?
Ese alcance requiere una revisión específica. Explica la finalidad real antes de contratar para revisar si corresponde otro encargo o profesional.
¿Podemos pedir que se explique el informe?
Tasación + análisis de la operación añade al informe técnico un informe de la operación, estudio de zona, escenarios y asesoramiento experto sobre compra o venta. La videollamada es opcional y lleva un suplemento acordado en presupuesto.
Continúa por lo que necesitas resolver
Consulta otro caso o prepara la información antes de solicitar presupuesto.
Pisos
Qué se contrasta al valorar un piso.
Consultar →Evaluar una oferta recibida
Poner la oferta en relación con el inmueble y sus condiciones.
Consultar →Distingue la referencia de valor del precio acordado
Una guía para preparar tus preguntas.
Consultar →Cómo interpretar el informe
Una guía para preparar tus preguntas.
Consultar →Prepara los datos que conoces
Herramienta con tus datos; no sustituye la valoración profesional.
Consultar →