RESPUESTA EN BREVE
Una tasación antes de ofertar sirve para entender la referencia de valor y sus razones. Úsala junto a tu presupuesto y las condiciones de compra: no como una cifra que el vendedor deba aceptar ni como aprobación de financiación.
Elaboración editorial propia · .
En esta guía
Define qué incertidumbre necesitas reducir.
Puede ser el precio anunciado, una diferencia de superficies, el tratamiento de un anejo o estimaciones online contradictorias. Escribe la pregunta en una frase y conserva qué dato o documento la origina.
Indica en qué momento estás y si existen fechas relevantes. El profesional revisa viabilidad, comprobaciones y plazo del caso; no presupongas una entrega que no se ha acordado.
Qué aporta el informe a la preparación de la oferta.
Si la tabla no cabe, desliza horizontalmente para ver todas las columnas.
| El informe puede explicar | Tú necesitas decidir o confirmar |
|---|---|
| Qué inmueble y elementos se valoran | Si coincide con el conjunto que quieres comprar |
| Qué superficie y estado considera | Qué dudas relevantes siguen pendientes |
| Qué evidencia y método sustentan el valor | Cómo interpretas precio y referencia |
| Qué condiciones acompañan la conclusión | Qué comprobaciones necesitas antes de comprometerte |
La explicación escrita forma parte de la tasación técnica. El segundo servicio añade el análisis de la operación y el asesoramiento acordado; la videollamada es un complemento opcional con suplemento.
No confundas valor, precio y presupuesto.
El vendedor pide 280.000 €, una referencia técnica del ejercicio es 260.000 € y tu presupuesto total es 300.000 €. Si declaras otros costes y actuaciones por 25.000 €, quedarían 275.000 € para precio bajo esas hipótesis.
Las tres cifras no compiten por ser «la correcta». La primera es una petición; la segunda necesita su fundamento técnico; la tercera deriva de tus recursos y costes. Que una propuesta quepa en presupuesto no acredita su valor o conveniencia.
Qué información permite presupuestar el encargo.
Ubicación, tipo de inmueble, superficie y su fuente si la conoces, elementos incluidos, precio considerado y la pregunta principal. Puedes aportar opcionalmente el enlace para revisión manual y explicar si puedes coordinar acceso.
Las dudas sobre compromisos de compra, financiación o estado que excedan la tasación deben dirigirse a la revisión pertinente. El informe es una referencia para decidir; no garantiza que acepten tu oferta.
Del criterio de esta guía al informe.
Lee la conclusión junto al objeto y las condiciones del informe. El valor técnico no fija por sí solo la oferta que puedes asumir.
Muestra con datos ilustrativos.
Dudas al aplicar este criterio.
¿Puedo pedirla sin ser propietario?
Sí, puedes solicitar presupuesto describiendo la información que tienes y la posibilidad de acceso. Se revisará la viabilidad del caso.
¿Incluye negociar con el vendedor?
La oferta descrita es tasación y análisis con asesoramiento según alcance. La intermediación y la negociación en tu nombre no forman parte de estos servicios.
Fuentes y alcance de esta guía.
- Alcance de nuestros dos servicios
El presupuesto del caso concreta actuaciones, importe y plazo; la identidad profesional se completa antes de contratar.
- Banco de España: tasación al pedir una hipoteca
Referencia para diferenciar la finalidad de financiación de nuestro servicio para compraventa.
Consulta editorial: . Los ejemplos numéricos son de elaboración propia; no proceden de una base de inmuebles o de una oferta bancaria. Orientación general. Cada inmueble requiere su propio análisis.
DE LA GUÍA A TU CASO
Prepara la pregunta antes de preparar la oferta.
El presupuesto concreta información, comprobaciones, visita cuando corresponda, entregables, importe y plazo. Solicitarlo no contrata el servicio.
Solicitar presupuesto